• Rūsio perdanga – horizontali konstrukcija skirianti rūsį nuo medinio aukšto virš jo. Vieni klientai daro šią perdangą betoninę, kiti medinę. Tai nuo projekto, rūsio paskirties ir kliento norų priklausantys sprendimai.
• Grindys – kai namo pamatai yra stulpiniai, grindims suformuoti dedamas medinis grindų skydas. Tai beveik tokia pati kaip tarpaukštinės perdangos konstrukcija. Vienintelis skirtumas papildomi sandarumo, ventiliacijos ir izoliacijos sluoksniai, nes grindų skydas atskiria ne patalpas, o lauką nuo namo vidaus.
• Tarpaukštinė perdanga – lubų/grindų konstrukcija tarp pirmojo ir antrojo namo aukštų. Karkasiniame skydiniame name ji visada medinė. Šią perdangą padetalizuosime plačiau šiame straipsnyje.
• Viršutinio aukšto perdanga/pastogės perdanga – lubos atitveriančios viršutinį namo aukštą nuo palėpės. Jos dažniausiai formuojamos su stogo santvarų horizontaliosiomis sijomis. Dėl iš palėpės esančių mažesnių apkrovų, nei iš gyvenamojo aukšto, ši perdangos konstrukcija dažniausiai būna paprastesnė. Bet stipriau izoliuojama šiltinimo medžiagomis (stogo apšiltinimas atitenka perdangai) jei palėpė yra nenaudojama ir paliekama šalta.

Pagrindinė ir labiausiai pasitaikanti medinė perdanga, tai perdanga tarp namo aukštų. Plačiau apie ją aprašysime šiomis temomis:

Kokia standartinės tarpaukštinės perdangos konstrukcija?

Kokias sijas naudoti tarpaukštinės perdangos konstrukcijoje?

Dažniausiai užduodami klausimai apie perdangą

Karkasiniuose skydiniuose namuose naudojamos medinės perdangos – tai sijos su ja dengiančiu lentų paklotu arba plokšte ir kitais reikalingais sluoksniais. Mūsų standartinė tarpaukštinės perdangos konstrukcija pavaizduota vizualizacijoje žemiau:

Grindų danga – baigiamasis grindų sluoksnis (su paklotu), dažniausiai dedamas tiesiai ant OSB ploktės. Danga gali būti parketas, laminatas, plytelės, Vinyl, Kiliminė danga ir pan.

OSB Plokštė – grindims standartiškai naudojama impregnuota 22mm (esant c/c600mm) plokštė. Taisyklingas jos montavimas padeda išvengti lubų girgždėjimo. Daugiau apie tai žemiau prie Dažniausiai Užduodamų Klausimų.

Medžio karkasas – Iš apskaičiuotų (skerspjuvių, maksimalių ilgių ir tarpų) sijų sukaltas medinis perdangos karkasas. Plačiau apie dydžius aprašysime žemiau.

Apšiltinimas – kadangi perdanga yra tarp aukštų ir skiria dvi pilnai gyvenamasias vidaus patalpas šilumos apšiltinimas čia kaip ir nebūtų reikalingas. Tačiau šiuo atveju jis labiau naudojamas kaip garso izoliacijos elementas, kad nepalikti tuščios ertmės aidui susidaryti. Nes vaikščiojant antro aukšto grindimis jos dundėtų. Minimalus rekomenduojamas izoliacijos storis 100mm, bet galima karkasą užpildyti pilnai. Skydiniuose karkasiniuose namuose apšiltinimas dedamas statybvietėje.

Loteliai – mediniai bruseliai, dažniausiai 45x45mm skerspjūvio, kalami priešinga kryptimi nei sijos, po izoliuotu perdangos karkasu. Tam, kad jų tarpuose ir prie jų būtų išvedžioti ir pritvirtinti elektros laidai, apšvietimas. Šiuos lotelius galima didinti, esant poreikiui (pvz.: ledų apšvietimui dažnai reikia 70mm lotelių). Dedami statybvietėje.

Gipsas – arba bendrai pavadinkime lubų apdailos plokštė. Tai gali būti ir medinė vidaus dailylentė, ir pakabinamos lubos. Jei pasirenkamos gipso kartono plokštės, lotelius (minėtus aukščiau) rekomenduojame montuoti c/c400mm, kad plokštės neišlinktų. Dedamas statybvietėje.

Priešgaisrinė ir akustinė perdanga

Norvegijoje ir Švedijoje taip pat esame darę ir akustines priešgaisrines perdangas. Joms dedami papildomi sluoksniai. Vienas iš spendinių: tarp parketo ir OSB dedama „plaukiojanti“ grindų gipso kartono plokštė ir 2 cm kieta vata; o iš apačios loteliai yra tvirtinami ne tiesiogiai prie karkaso sijų, bet ant specialių metalinių profilių ir dedamas papildomas (viso du) gipsokartono sluoksnis. Jei yra poreikis spec. perdangai, ją suprojektuoti turi vietinis šalies inžinierius/specialistas, kad atitiktų visus keliamus perdangai reikalavimus. O mes pagaminsime perdangą pagal pateiktą pjūvį.

Mūsų namuose naudojame sertifikuotas C24 stiprio medines sijas. Jų skerspjūvis ir ilgis individualiai skaičiuojamas kiekvienam projektui pagal jo paskirtį ir atitenkančias apkrovas. Mažų patalpų namams dažnai naudojamos 45×220 arba 45×240 skerspjūvio sijos. Jei tokios nelaiko atitenkančių apkrovų, gali būti dvigubinamos, storinamos iki 70mm, keičiamos į I-profilio sijas (I-Beams) arba pridedamos papildomos laikančiosios konstrukcijos – klijuoti balkiai, metalinės sijos (hebai) ir kolonos.

Lentelėje yra apskaičiuoti maksimalūs galimi perdangų sijų ilgiai esant aprašytai apkrovų sąlygai ir naudojant C24 medieną. Tai atskaitos lentelė bendrai informacijai, rekomenduojame kiekvieną perdangą apskaičiuoti pagal to projekto sąlygas individualiai. Pavyzdžiui, jei pridedamas 50mm betono sluoksnis grindų šildymui, skaičiai jau bus visai kitokie. Tad svarbu skaičiuoti individualiai.

Ar galima betonuoti karkasinio namo perdangą?

Taip, dažniausiai dedamas 50mm storio betono sluoksnis šildomų grindų formavimui. Svarbu, kad betono svoris būtų įskaičiuotas į perdangai atitenkančias apkrovas. Dėl to visada klausiame savo klientų kokius papildomus grindų sluoksnius planuoja dėtis. Mes šildomų grindų nedarome, tačiau jei klientas jas planuoja įsirengti, turime apie tai žinoti dar projektavimo metu – nes atitinkamai kinta perdangų sijos, projektuojamas norimas vidinis patalpų aukštis, bendras namo aukštis bei jungimo mazgai ir sluoksniai (pvz.: hidroizoliacija).

Ar reikia dėti šilumos izoliaciją perdangoje tarp aukštų?

Priklauso nuo klientų. Nėra būtina, tačiau rekomenduojama dėti bent 100mm, kad išvengti aido perdangos viduje. Dėl geresnės garso izoliacijos galima ir visą perdangą apšiltinti vata.

Žinau, kad medinė perdanga neatspari vibracijai. Taip pat, girgžda – kaip to išvengti.

Taip, yra paplitusių karkasinių namų mitų, ir girgždančios lubos yra vienas iš jų. Gal mitu ir negalima vadinti, tai labiau senų technologijų medinių namų problema. Šiai dienai ši problema yra išsprendžiama naudojant patobulintas technologijas ir principus. Žmogui vaikštant perdanga, jis sukelia perdangos vibraciją, „šokinėjimą“. Tuo momentu perdangos kraštai, kur sukaltos vinys kyla ir taip atsiradus trinčiai tarp vinies ir plokštės girdimas įkyrus girgždėjimas. Kad to nebūtų, vietoje vinių naudokite medvaržčius (arba specialias suktas, įpjautinės vinis), kurios neleidžia perdangos kraštams kilnotis ir sukelti nemalonų garsą. Taip pat, perdangą reikia priklijuoti montažiniais klijais. Tarpas tarp perdangų sijų neturėtų būti didesnis nei 600mm, kad sumažinti plokštės linkį. Pagal instrukciją, tarp OSB plokščių turi būti paliktas 3mm tarpas, o nuo sienų 6-12mm. OSB plokščių sujungimai turi turėti grindų sijų atramą. O jei plokštės su špuntu – atramos atitaikyti nebūtina, ir špunto profilis toks, kad automatiškai formuoja tarpą. Prieš montavimą būtina plokštes palaikyti kambario temperatūroje bent parą laiko.

Lauko kolonos turbūt visiems aiškus terminas, tai stulpai laikantys antro aukšto balkoną, terasą, stogą arba namo antro aukšto dalį. Tai skydinio namo fasado elementai, kurie labiau tarnauja struktūriškai, nei kaip dekoracijos. Jos gali būti paprastos kvadratinės lygios kolonos, bet taip pat galime jas padaryti ir apskritimo formos ir net išdrožti papildomus ornamentus. Šis namas būtent ir rodo pavyzdį kaip atrodo ornamentuota kolona. Dažniausiai kolonos yra derinamos prie namo kampinių apvadų tiek dizainu, tiek spalva.

Stogo balkiai – tai sijos, kuriomis suteikiama papildoma atrama stogo konstrukcijos elementams. Kartais jos būtinos struktūriškai. Tokiu atveju, klientai nori juos slėpti lubose, kas dažnu atveju būna įmanoma bent minimaliai. O yra ir matomas sijas mėgstančių klientų, prašo jas dėti papildomai kaip dekoracijos elementus ir ne tik palei kraigą, bet net 3-5 per lubų plotį. Vasarnamių, žiemos atostogų namuose šie balkiai dažnai pakeičiami rąstais, nes jie priduoda papildoma autentiškumo tokio tipo namams. Na o jei balkiai struktūriškai stogo konstrukcijai nėra reikalingi, klientas jų nenori matyti lubose, bet nori šio autentiško dizaino – galime daryti kraigo/stogo sijų rąstų imitaciją. Šiuo atveju rąstai yra tik dekoraciniai fasado elementai. Tai mažos balkių atkarpos, kurios montuojamos tik laukinėje dalyje ir į namo vidų nepatenka.

Kraigo dekoracijos gali būti labai skirtingos. Dažnai trumpi „stulpeliai“, kartais plokščia vertikali lenta, kaip vėjalenčių dalis. Moderniuose gyvenamuosiuose namuose retas kuris nori bent kokių kraigo dekoracijų. Tačiau kai kuriais atvejais, tokie elementai yra ne tik dekoracijos, bet ir turi tam skirtą paskirtį. Šio namo pavyzdyje, būtent tokia dekoracija yra slepiamas metalinis žaibolaidžio strypas. Žaibolaidžiai yra reikalingi tik nuo miestų labai nutolusiose, atokiose vietovėse, kur nėra miestui ar rajonui skirto žaibolaidžio.

Vėjalentės yra rečiau kam žinomas pavadinimas. Tai lentos einančios pagal stogo šlaitą ir uždengiančios stogo konstrukcijų šoną. Jų plotis yra derinamas prie lauko dailylenčių ir kampinių apvadų pločio. Vėjalenčių lentučių skaičius priklauso nuo stogo sumuštinio storio. Bet čia vėl klientai gali rinktis ar nori 3 plačias lentas, ar pavyzdžiui 5, bet siauresnes. Jos gali būti dažomos kontrastinga fasadui spalva, kad pabrėžti stogo šlaitą. Jei namo dizainui yra pasirinktas matomų ornamentuotų gegnių sprendimas, vėjalenčių apatinę lentą galime, taip pat, daryti su tokiu pačių ornamentu.

Medis dega ir tai yra tiesa. Bet jei kalbame tik apie medį, tai ir mūriniame name pažeidžiamiausios gaisro vietos – stogo konstrukcija ir dažnai perdanga – taip pat yra iš medžio. O ir renovuoti gaisro paveiktas vietas karkasiniame name yra lengviau nei mūriniame. Renovacija gali būti atliekama jums nei neišsikraustant iš namų. Taip pat, karkasinis namas juk nėra vienas medinis karkasas be jokių kitų sluoksnių. Ant sienų dedami atitinkami sluoksniai. Visi mazgai, šiai dienai, yra technologiškai išdirbti, kad kuo įmanoma daugiau sumažinti gaisro plitimo riziką ir jo padaromą žalą. Gerų specialistų pastatytas namas, pagal visus normatyvus atitiks jam, pagal paskirtį, reikalaujamas degumo klases. Turbūt sutiksite, kad jei karkasinis namas būtų išties toks degus ir pavojingas gyventi, jo Lietuvos statybos įstatymai tiesiog neleistų statyti?

Seniai nebėra tų laikų, kur medinis namas pastatomas „iš akies“. Šiandien namai yra griežtai projektuojami pagal statybvietės lokacijos standartines sniego ir vėjo apkrovas, bei pačio pastato svorį. Namas nestatomas kol visos konstrukcijos nepatvirtintos skaičiavimais. Ir tai griežtai prižiūri Lietuvos statybos įstatymai. Juo labiau, kad Lietuvoje tikrai nėra tokių stiprių vėjų ar tokių didelių sniego apkrovų, kad tektų nerimauti. Apačioje yra mūsų Norvegijoje statytų skydinių namų nuotraukos su storu sunkiu sniego sluoksniu ant stogo. Tokios apkrovos šiems namams tenka kasmet, ir namai stovi nepakitę. Šiai dienai skydiniai karkasiniai namai yra leidžiami statyti net ir seisminio aktyvumo zonose.

Pamenat kai pas močiute kaime būdami pirmame aukšte nuo girgždančių lubų garso galvojote, kad žmogus ten vaikštantis tuoj nukris žemyn? Nukristi gal ir nenukris, bet garsas iš tiesų įkyrėdavo. Šiai dienai ši problema yra išspręsta naudojant šiuolaikines medžiagas ir teisingai jas montuojant. Taip pat, dažna problema, kad lubos arba pertvaros dunda. Bet priežastis tame yra ne medis, o tarp lubų  ar pertvarų karkaso palikta ertmė, kurioje susidaro aidas. Kad to išvengti, lubų karkasą ir pertvaras vata visada reikia užpildyti pilnai. O jei turite garsui itin jautrių kambarių (kūdikio miegamasis, darbo ofisas ir pan) visada galime papildomai uždėti garsą izoliuojančią plokštę ir garso pralaidumą sumažinti iki minimumo. Atkreipkite dėmesį, kad dažniausiai garso pralaidume kaltos ne sienos, o prastos kokybės langai ir durys, tad juos rinkitės protingai.

Mitas paplitęs dar iš tų laikų, kai Lietuvoje buvo statomi prastos kokybės mediniai namai. Šiandien skydinį namą statant pagal visas technologijas ir naudojant atitinkamas medžiagas jis tikrai bus šiltas ir sandarus. Tiesa, karkasiniai namai leidžia lengviausiai pasiekti sandarumo testo ir šilumos pralaidumo reikalavimus – dėl to jie laikomi šilčiausiais namais. Tą patį sienų energetinį reikalavimą pasiekti karkasiniam namui reikės tik 20-25cm storio karkaso užpildyto mineraline vata, o mūrinio namo siena turės siekti 90-100cm. Tad šiai dienai reikalaujamą A++ klasę karkasinis namas išgaus naudojant mažiau medžiagų, dėl to pigiau. O ir turint plonesnes sienas, namo vidaus plotas bus didesnis – dėl to džiaugsitės erdvesniais namais.

Lietuvoje daug namų, nesvarbu medinis ar mūrinis, dažnai yra štampuojami. Bet tai nėra medžio ar mūro klausimas, o jūsų pasirinkto projekto rezultatas. Mes namus gaminame pagal jūsų individualius brėžinius, tad kokius atsinešite, su tokiais ir dirbsime. Norite išskirtinio namo – statysime būtent tokį.

Pasaulyje yra išlikusių medinių namų, kurie buvo pastatyti 10-11 amžiuje, bet dabar paversti muziejais. Taip pat, yra daugybė medinių namų, kurie skaičiuoja daugiau nei 150metų ir vis dar yra naudojami pagal paskirtį. O tais laikais net nebuvo tokių išdirbtų technologijų ir medžiagų pasirinkimo. Tad šiuolaikiniai karkasiniai namai tarnaus dar ilgiau. Sakysite, mūriniai namai ilgaamžiškesni. Tiesa, tačiau daugelio senų mūrinių namų energetinė klasė yra „E“ ar „D“ ir reikalauja labai brangaus šildymo arba dar brangesnės renovacijos. Kas iš to, kad namas – mūrinis ar karkasinis – stovi šimtmečiais, bet jis pasenęs morališkai ir technologiškai? Po kelių šimtų metų žmonių buitis, interjero suvokimas ir poreikiai, ko gero, bus tiek pasikeitę, kad džiaugsis galėdami nugriauti seną namą ir toje vietoje atstatyti naują, pagal tuos laikus technologiškai „sveiką“ būstą.

Mediena pūva tik esant tiesioginiam kontaktui su žeme. Mūsų statomuose skydiniuose karkasiniuose namuose tokių vietų nėra. Čia vėlgi mitus griauna šiuolaikinės medžiagos, ir ištobulintos metodikos. Įsitikinkite, kad jūsų pasirinktas statytojas sąmatoje įtraukė hidroizoliaciją, kuri privalomai turi būti dedama tarp pamato ir skydo/karkaso. O svarbiausia, kad ji statybų metu iš tikrųjų ir būtų uždėta. Be hidroizoliacijos, taip pat svarbu, kad būtų naudojama išdžiovinta mediena, sandarumo ir garo plėvelės. O skydinė statyba tuo ir geresnė, kad skydai kalami gamykloje po stogu, išvengiant kontakto su lietumi/drėgme. Tad mediena „uždaroma“ kitų sluoksnių skydo viduje yra sausa ir nepaveikta.

Kitas dalykas – lauko terasa – bet jai naudojama impregnuota būtent šiam reikalui paruošta mediena. Plius, ji nėra „uždaroma“ kitais sluoksniais.

Dažnas mėgsta iškelti tokius mitus, bet paklaustas kokį namą nori statytis – populiariausias atsakymas yra iki 80 kv.m ar kiek didesni. Šis mitas labiau tinkamas komerciniams pastatams ar daugiaaukščiams, bet mes tokių pastatų ir nestatome. Kalbant apie gyvenamuosius namus, esame pastatę ne vieną 500 kv.m namą, viešbutį ir net kelių tūkstančių kv.m kotedžus, daugiabučius. Klijuoto medžio sijos, metalinės profiliuotos sijos (hebai) ir medinės stogo santvaros leidžia ir mediniuose namuose daryti didelius tarpatramius. Bet jei jūsų name iš ties yra modernių didelių erdvių, paskaičiavus apkrovas ir poreikiui esant, ir mediniame name galime naudoti metalines kolonas ar metalinius rėmus. Karkasinė technologija tokia lanksti, kad galima išspręsti beveik visus architektūrinius sumanymus. Dažniausiai čia tik kainos klausimas.

Vėl prisimenam tuos senus medinius namus su atsilupusiais dažais. Kad to išvengti, lauko dailylentė turi būti gruntuojama, o tada tik dažoma patikimais šiuolaikiniais dažais, kurie yra atsparesni UV spinduliams ir lietui. Taip pat, įsitikinkite, kad pasirinktas namo gamintojas dailylentę padengs mažiausiai 2-jais dažų sluoksniais (1 sluoksnis grunto, 2 sluoksniai dažų). Kita problema – dailylenčių rietimasis ir trūkinėjimas. Yra tam tikri dailylenčių profiliai ir pločiai, kurių kombinaciją pasirinktus galima sulaukti šių problemų. Tačiau, mes visada įspėjame klientą, kad tokia kombinacija bus rizikinga ir siūlome tik laiko patvirtintus dailylenčių tipus. O dailylentės yra puikus pasirinkimas, nes pabodus namą galima perdažyti kita spalva ar visai pakeisti dailylentės profilį. O visa kita reikalaujanti priežiūra yra vienoda ir kitų tipų namams.

Nuo seno įprasta, jog mediniai namai tik pas močiutę kaime. Lietuvoje susiformavo požiūris, jog medinis namas, o juo labiau medinė jo apdaila yra tik vasarnamiui, sodo nameliui ar pirčiai. Ir tikrai, tokios paskirties pastatams medis visiems atrodo kaip tinkamiausias pasirinkimas. Tačiau, kalbant apie gyvenamuosius namus, retas kuris nori, kad namas atrodytų kaip sodyba. Šiai dienai naudojamos lauko apdailos medinės dailylentės yra modernaus dizaino. Galite rinktis iš didelio asortimento profilių, kad išgautumėte jums norimą namo eksterjerą. Vieni labai pamėgę siauresnes vertikalias lauko dailylentės. Taip pat, daugelis mėgsta pasirinkti „sendintą“ maumedį lauko apdailai. Abu šie variantai suteikia išskirtinio šiuolaikiškumo. O net jei ir medinio namo įvaizdžio nenorite, galite rinktis ir kitus ventiliuojamo fasado apdailos variantus.

Prieš renkantis namo statytojus nuspręskite ar norite, kad viena įmonė atliktų visus darbus iki rakto. Ar dirbsite su atskirais subrangovais. Abu variantai turi savo privalumų ir savo trūkumų. Dažniausias pasirinkimas yra darbas su atskirais subrangovais, nes tai stipriai pamažina jūsų namo statybų išlaidas. HUS yra „medinės dėžutės“ namo dalies subrangovas. O kokių kitų subrangovų jums reikės?

• Medinė dėžutė – karkasas
• Statybų techninė priežiūra
• Žemės darbai ir pamatai
• Elektra, santechnika, ventiliacija
• Kosmetinė vidaus apdaila ir baldai

Aptarkime kiekvieną iš punktų atskirai arba iškart skaitykite apie 5 patarimus karkasinio namo kainai sumažinti.

Medinė dėžutė yra pagrindinis labiausiai matomas dalykas karkasinio namo statybose. Bet toks apibūdinimas yra labai abstraktus tad svarbu žinoti, ką kiekviena įmonė įskaičiuoja į savo medinės dėžutės komplektaciją karkasiniams namams.

Yra keli karkasinių namų statybų tipai. Pirmas, karkasinio namo statybos iš pagaliukų statybvietėje vėliau montuojant kitus reikiamus sluoksnius. Antras, karkaso rėmas sukalamas gamykloje, statybvietėje greitai surenkamas ir uždedami kiti reikiami sluoksniai.

Trečias, skydinė technologija, kuri vėl skiriasi kiekvienoje įmonėje. A) Skydas gali būti medinis karkasas su išorine plokšte (OSB ar Gipso kartono plokšte); B) kitos įmonės skydas bus karkasinis rėmas, visi reikalingi lauko sluoksniai ir apdaila, karkaso apšiltinimas,  kartais net sumontuoti langai; C) Dar kitos įmonės, gamina uždarus skydus, kurie yra ne tik su pilna lauko apdaila, bet ir su vidaus apdaila, pravedžiotais sienoje laidais ir vamzdžiais. Tokios įmonės turi turėti tam tinkamą sertifikatą.

Tad, neapsirikite, visi šie trys variantai tai skydinė technologija, bet jų komplektacija yra labai skirtinga, dėl to skirtinga bus ir jų kaina. Mūsų įmonės skydo komplektacija atitinka variantą B. Mes atliekame kiek įmanoma daugiau darbų gamykloje. Mūsų skydas atkeliauja į jūsų statybvietę pilnai apšiltintas, su pilna lauko apdaila, iš vidaus uždėta garo plėvele bei sumontuotais langais. Dėl to, sienų skydams atvažiavus į statybvietę jie surenkami vos per 2-3 dienas! Ir per tokį trumpą laiką jau matysite pilnas savo namo sienas, o ne tik jų rėmus.

Karkasinio skydinio namo dėžutė vidutiniškai kainuos apie 400-700eur/m².

Kiekvienos statybos eiga turi būti prižiūrimos ir dokumentuojamos kvalifikuoto projektų vadovo. Mūsų įmonėje jūsų projektui priskirsime projekto prižiūrėtoją, kuris bus atsakingas tik už mūsų darbus, vykdys  viso projekto eigą, medžiagų užsakymus, prižiūrės gamybą, pagelbės su jūsų klausimais. Tai yra įskaičiuota į karkasinio namo kainą – tiksliau mūsų subrangos paslaugas. Tačiau prie jūsų projekto statybvietėje dirbs ir daugiau subrangovų. Į biudžetą įsitraukite kvalifikuoto projektų vadovo/statybų techninio prižiūrėtojo darbą, kuris prižiūrės visą bendrą (visų subrangovų) projekto eigą, kokybę, reikalavimų atitikimą, darbų dokumentaciją ir pridavimą.

Kainos labai įvairios, pagal skirtingus poreikius, bet vidutiniškai Lietuvoje statybų techninė priežiūra kainuos apie 1000-3000eur.

Vienas iš subrangovų, kuriuos turėsite pasamdyti – tai įmonė, kuri atliks žemės darbus ir pamatus. O gal tai bus ir dvi atskiros įmonės. Mes patys pamatų neskaičiuojame, neprojektuojame ir neatliekame, bet paruošime jums pamatų brėžinį, su kuriuo galėsite kreiptis į pamatų subrangovą. Šiame brėžinyje mes nubrėšime pamato perimetrą, jo įstrižaines ir pažymėsime taškus/linijas, kur jūsų name yra laikančios sienos ar kolonos. Pamatų subrangovas pagal šį brėžinį suprojektuos jūsų namui reikalingus pamatus.

Labai svarbu, kad išlietų pamatų perimetras būtų būtent tokio dydžio kaip mes ir nurodėme. Kodėl? Nes karkasinio namo sienų galutiniai išoriniai sluoksniai yra oro tarpas ir dažniausiai medinė dailylentė. Svarbiausia, kad oro tarpas būtų ventiliuojamas ir pamatai neuždengtų jo. Dėl to pamatai turi būti keliais centimetrais siauresni nei galutinis karkasinio namo apdailos perimetras ir oro tarpas, taip sakant, išsikištų už pamatų perimetro. Kad viskas gražiai atrodytų, medinė dailylentė užleidžiama kelis centimetrus žemiau pamato.

Mūsų darbai statybvietėje prasideda nuo jau paruoštų pamatų. Dėl to prieš mūsų komandai ir pakrautiems vilkikams išvažiuojant iš mūsų gamyklos, mes visada įsitikiname, kad jūsų pamatai jau yra užbaigti. Mūsų komanda dažniausiai atvažiuoja keliomis ar diena prieš numatytą namo surinkimo pradžią, kad išmatuoti pamatus ir įsitikinti, jog jie tikrai padaryti pagal nurodytą mūsų pamato perimetrą.

Pamatai sudaro apie 10-15% namo kainos. Žemės darbai vidutiniškai apie 30eur/val. Daugiau informacijos ir patarimų apie juos rasite čia.

Mūsų skydai yra atviro tipo skydai. Kas reiškia, jog vidinės sienų apdailos gamykloje mes neuždedame. Tai yra daroma tam, kad jūsų pasirinkti elektrikai, santechnika ir rekuperacijos darbuotojai, galėtų atlikti savo darbus, mums skydus surinkus į jų vietą. Šių darbų trukmė ir laikas yra mūsų viso projekto grafiko organizaciniai darbai, kuriuos mes kartu susiplanuosime. Bet dažniausiai vos tik uždengus pirmą aukštą su perdanga arba stogu (jo nepralyjamu sluoksniu), jūsų darbuotojai gali lįsti į namo vidų atlikti savo darbų.

Karkasinė skydinė statyba leidžia statybas atlikti labai greitai, nes visi namų darbai yra padaromi dar prieš namo skydų gamybą. Dėl to, norint jog namo statybos vyktų pagal sutartą grafiką, svarbu jog visi subrangovai žinotų kiek galima tiksliausias datas kada pradėti savo darbus, bet taip pat kiek jie gali trukti. Rinkdamiesi savo subrangovus, geriausia jei jie būtų turėję patirties dirbant su skydine statyba. O jei ne, svarbiausia, kad būtų informuoti, jog jūs pasirinkote būtent tokį statybos metodą.

Kai elektra ir kiti inžineriniai tinklai yra pravesti jūsų sienose ir lubose, mes uždengiame skydus su sutarta galutinės apdailos plokšte – gipso kartonu arba medine vidaus dailylente. Tačiau, visi kiti darbai – siūlių užtaisymas, glaistymas, dažymas, plytelės, kitokios sienų ir lubų dangos, apšvietimas ir žinoma baldai bus kitų subrangovų darbas. Geras dalykas tas, kad čia jau turite laisvės ir laiko sprendimams ir jūsų poreikio įgyvendinimams. Mūsų komanda jau bus išvažiavusi.

Labai sunku įvertinti šio etapo kainą, nes čia taikomi dar įvairesni sprendimai ir medžiagų galimybės. Tad rekomenduojame kreiptis į vidaus darbus atliekančias įmones arba tiesiog šiuos darbus darytis patiems!

Namo statybos tikrai nekainuoja mažai. Ir dažnai jų biudžeto planavimas yra tikrai daug laiko atimantis ir varginantis dalykas. Kadangi, tikslių kainų pasakyti neįmanoma, norime pasidalinti 5 patarimais kaip sumažinti jūsų karkasinio namo kainą:

• Rinkitės namą su mažiau kampų
• Rinkitės namą su paprastesniu stogo dizainu
• Rinkitės namą su mažesniais langais ir minimaliu jų kiekiu
• Rinkitės vieno aukšto namą, be laiptų
• Apsvarstykite mažai priežiūros reikalaujančias medžiagas

Kai kuriate savo karkasinio namo išplanavimą, dydį, pirmuosius brėžinius patys ar su architektu, bandykite sukurti namą su kiek įmanoma mažiau kampų. Žinoma  keturi kampai bus mažiausias pasirinkimas (nebent statote apvalų namą, kuriam šis patarimas netaikomas), bet namas su įvairiausių asimetrinių formų planu tikrai kainuos brangiau. Pavyzdžiui, 200m² namas stačiakampio formos ir 200m² namas su daugybe išsikyšimų. Antrasis variantas kainuos daugiau ne tik dėl jo sudėtingumo, bet ir dėl didesnio laukinių sienų ploto, bei sudėtingesnio stogo. Kodėl antrasis namas turės didesnį sienų plotą? Pabandysime paprastai paaiškinti kodėl:

Apačioje yra du skirtingų formų namai. Kairėje namas su 4 kampais. Dešinėje – 20 kampų, (skaičiuojant ir vidinius kampus). Žinoma tokio išplanavimo namo kaip dešinėje mažai kas rinktųsi, bet pavyzdys paimtas aiškesniam skirtumui parodyti.  Abu namai sudalinti į mažus vienodo dydžio kvadratėlius, kad reprezentuoti namų plotus. Storosios linijos – tai laukinės namo sienos. Vieno kvadratėlio kraštinė X metrų, o kvadratėlio plotas Y m². Paskaičiavus abiejų namų kvadratėlių kiekį, gauname kad abu namai yra identiško vidaus ploto t.y. 20Y m².  Dabar suskaičiuokime kraštinių X skaičių.

Teisingai! Namas dešinėje turi kur kas daugiau išorinių lauko sienų – net 10X metrų daugiau. O sienų skyduose ir mediena, ir apšiltinimas, ir lauko bei vidaus apdaila. Ką jau kalbėti apie papildomus langus. Taip pat, nepamirškime, kad namui dešinėje pastatyti prireiks ir didesnio žemės sklypo. Taigi, dabar turėtų būti aiškiau kaip tos pačios kvadratūros karkasiniai namai gali kainuoti pakankamai skirtingai. Planuokite išmintingai ir sumažinkite savo karkasinio namo kainą!

Kaip ir minėjome pirmame patarime aukščiau, daugiau sienų ir sudėtingesnis jų išdėstymas dažniausiai reikalaus ir sudėtingesnės stogo konstrukcijos bei didesnio jo ploto. Ko pasekoje – didesnis kiekis medžiagų stogo sluoksniam įrengti – ir dėl to didesnės išlaidos. Taip pat, sudėtingesnė namo konstrukcija, tai ne tik brangesnės santvaros ar gegnės, bet brangesni ir surinkimo darbai. Tad jei išskirtinių architektūrinių formų stogas nėra jūsų dizaino tikslas ir ieškote optimalaus sprendimo, projektuokite stogą kuo paprastesnės konstrukcijos. Taip pat svarbu paminėti, kad įlajos (stogo krypčių sujungimai) yra jautrios vietos nesandarumui, jei padarytos su klaidomis. Patarimas: Prižiūrint savo namo stogo statybas būtinai kreipkite dėmesį kad jos būtų sandarios, kad vėliau netektų rūpintis papildomais vargais.

Kitas stogo sprendimas, kuris gali turėti įtakos karkasinio namo kainai – tai vidinis stogo tūris. Yra keli pasirinkimai kaip išnaudoti šį tūri ir tai priklausomai nuo jūsų norimo dizaino. Vieni, nori aukštų šlaitinių lubų, kitiems prioritetas yra papildomos sandėliavimo patalpos. Ypatingai mažo ploto namuose, kur kvadratinius metrus norisi skirti pagrindiniams namo kambariams, o ne sandėliukams žieminiams daiktams laikyti. Šiam sprendimui jums reikės mansardinių santvarų. Jos žinoma brangesnės nei tipinės santvaros ar gegnės, bet sukuria papildomą erdvę/palėpę. Taip pat puikus sprendimas nenorintiems kolonų ar vidinių pertvarų.

Lyginant karkasinio namo sudedamųjų dalių kainas, langai yra vienas brangiausių dalykų. Dėl to, norint sutaupyti svarbu susiplanuoti kiek ir kokių langų namuose reikės. Žinoma, vieno lango per visą namą neužteks. Tam yra minimalūs langų ploto reikalavimai pagal Lietuvos STR, kuriuos jums turėtų sužiūrėti jūsų architektas. Bet viskas kas yra daugiau nei reikalaujamas minimalus plotas yra jūsų papildomas jaukumo, estetikos, grožio, dizaino noras už kurį papildomai reikės ir susimokėti. Taip pat, nepamirškite, kad lango pralaidumas šilumai yra didesnis nei sienų, tad didesni langų plotai, ne tik brangesnė pačių langų kaina, bet ir didesnis reikalingas šildymo kiekis žiemą, arba vėsinimas vasarą.

Turbūt teko girdėti, kad dviejų aukštų namas yra prabanga. Vienas tos prabangos aspektas – laiptai. Tai gana brangus pirkinys, nes dažniausiai jie yra akcentuojama interjero dalis ir norisi juos padaryti saugius, patogius, gražius, kartais net įspūdingus. Kitas aspektas yra laukinių sienų plotas, kuris yra mažesnis vieno aukšto tos pačios kvadratūros name, nei dviejų aukštų. Pabandykime pritaikyti tą patį metodą naudotą anksčiau ir palyginti du namus:

Kaip matote brėžiniuose aukščiau, abiejų namų kvadratėlių (vidaus ploto) skaičius tas pats – 20Y. Namas kairėje 20Y viename aukšte. Namas dešinėje – tas pats kiekis padalintas per abu aukštus. Paskaičiavus abiejų namų kraštines X vėl matome, kad namas kairėje turi mažiau sienų ilgio (paryškintos linijos X). Tad kairėje esančio karkasinio namo kaina bus pigesnė dėl mažesnio lauko sienų ploto ir nereikalingų laiptų. Tačiau, svarbu namo biudžetą planuoti vertinant visų statybų visumą, negu vieną aspektą. Dviejų aukštų namui reikės mažesnio žemės sklypo. Dažnai gali būti, kad žemės sklypo kaina paskatins rinktis mažesnio užstattomo ploto, bet dviejų aukštų namą.  Tad įsivertinkite visus dalykus bendrai ir susirašykite savo prioritetus.

Didžioji dalis mūsų renkasi medžiagas pagal jų kainą pirkimo metu. Bet kas svarbu, tai įsivertinti kiekvienos medžiagos priežiūrai reikiamų sąnaudų ilgalaikėje perspektyvoje. Pavyzdžiui, mediniai langai bus pigesni nei aliuminiu kaustyti iš lauko pusės. Bet medinius reikės po kiek laiko perdažyti, o aliuminių ne. Nesupraskite klaidingai, tai nereiškia, kad medinius perdažinėsite kas metai. Jei jūsų namo lokacija nėra labai drėgnoje ar ypatingai saulėtoje vietoje dažai laikysis tikrai gerai, bet žinoma ne amžinai. Aliuminiu kaustyti langai bus didesnė investicija šiai dienai, bet nereikalaus jokios priežiūros ar išlaidų ateityje. Kai perkate visada galvokite ne tik apie šios dienos kainą, skaičiuokite ateities išlaidas taip pat. Žinoma, dažnas mūsų turime ribotą biudžetą ir svarbiausia stengiamės „sutilpti“ į jį šiandien, nežiūrėdami į rytojų. Kas vėlgi yra planavimas mūsų prioritetų ir galimybių! Visada yra išeitis kiekvienam biudžetui. Kitas pasirinkimas gali būti plastikiniai langai, kurie pigesni nei mediniai, o ir nereikalauja priežiūros ateityje. Mes siekiame atrasti optimaliausius sprendimus kiekvienam klientui, kiekvienam biudžetui, tad nebijokite sakyti savo lūkesčių ir mes pasistengsime atrasti išeitis.

Lauko medinės dailylentės padengimas. Tam yra du būdai, tai dažyvė ir dažai. Yra labai svarbu apsaugoti lauko medieną nuo jai įtakos darančių saulės spindulių ir lietaus. Dažai – tai pilnai uždengianti medžio išvaizdą ir tekstūrą spalva. Jie puikiai tinka žmonėms, norintiems kad jų namas neatrodytų „visiškai medinis“. Dažai suteikia savotiško modernumo ir didelį spalvų pasirinkimą. Dėl savo galimybės pilnai uždengti medžio paviršių ir po jais tepamu sluoksniu grunto, dažai yra mažai priežiūros reikalaujantis pasirinkimas. Grunto sluoksniu ir 2 sluoksniais dažo nudažytą lauko medinę dailylentę reikės perdažyti tik po 15-20 metų, o kartais net ir ilgiau. Patarimas: jei namą statotės ir dažotės patys, būtinai dėkite grunto sluoksnį, o tada 2 sluoksnius pasirinktų dažų. Kitas mėgstamas pasirinkimas yra dažyvė. Paprastai pasakius, tai lyg permatomi dažai – mediena pasidengia lengvu tonu pasirinktos spalvos. Tai puikiai tinka norintiems autentiško medinės išvaizdos namo, puikiai tinka vasarnamiams, sodo nameliams, dažnas pasirinkimas ir gyvenamiesiems namams. Taip pat kaip ir dažai, dažyvė įsigeria į medienos išorinį sluoksnį taip apsaugodama medinę dailylentę nuo UV spindulių ir lietaus. Tačiau, šis būdas žiūrint iš ilgalaikės priežiūros perspektyvos yra ne toks palankus, nes dažyvę reikės kartoti kas 3-7 metus (priklausomai išorinių veiksnių). Prieš dažyvę nėra dedamas gruntas. Patarimas: dažyvei pradedant blukti nelaukite kol ji pilnai išbluks ir nebus matoma, nes nelikus dažyvės sluoksnio ant medienos ji taps neapsaugota ir gali atsirasti poreikis keisti medinę dailylentę. Padengti dažyvės sluoksniu laiku bus pigiau nei keisti apdailą. Kaip apsaugoti lauko dailylentės spalvą, kad ji ilgiau išliktų nepakitusi? Sukurti pavėsį. Tai galite padaryti pasodindami medžių arba pratęsdami stogą (pvz.: virš terasos), kad jis mestų šešėlį ant sienų ir sukurtų uždangą nuo tiesioginio lietaus.

Visada galite rinktis ir ne tik medinę dailylentę savo namo lauko apdailai. Karkasiniai namai yra lankstūs dizaino sprendimams, dėl to galite rinktis bet kokį ventiliuojamam fasadui tinkamą sprendimą. Dažnai jie gali būti brangesni nei medinė dailylentė, bet nereikalaus jokios arba tik minimalios priežiūros.